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(5)、3赞美的内容因人而异，不要像公式一样照搬；

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(7)、完成收费指标(年度收费率指标80%)，实行责任到人的集中催费作业，确保到期和欠费业主物业费的有效收取，提高收费率。

(8)、是虽然如今许多物业服务企业和开发商隶属同一个集团公司，但从法律角度上属于不同的独立法人单位。

(9)、在此需要特别说明的是保安义务只能对社会治安起到一定的协助作用，是通过合同的约定产生的，不可能防止任何不法行为的发生。业主不能因为缴纳物业费，财产被盗就要求物业公司赔偿。同样也不能因为财产被盗就拒绝缴纳物业费。物业公司的保安义务也有一个合理的范围。

(10)、答：我物业公司根据合同约定，正常在履行物业职责，欢迎各位业主监督。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务，业主应按合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任；作为业主，发现问题时应尽量找物业公司协商解决，不能随意拿不交物业费作“挡箭牌”，否则可能造成恶性循环。  

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(12)、心中为人民交通警察好本领，畅通交通有办法

(13)、@全体业主：物业到底是干什么的？今天给您答案！

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(15)、上门收费工作首先要有自信心，包括两方面：一是我们收费人员自己要有自信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。二是团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给予鼓励，帮助献计献策。

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(17)、(2)如果业主与物业服务企业在物业服务合同中另有专项约定，签订了私人财产和车辆的保险和保管合同，并依合同缴纳了相关保险、保管费用的，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。

(18)、一般而言，物业服务合同之安全防范围和内容主要是针对公共区域提供的服务，而业主家在私有部分的财产保管则不在安保范围之列。

(19)、10忠于职守，为民服务。锦旗用语大全送医生赠医生锦旗感谢用语大全世纪婴儿贵子坠地，白衣天使圣手接生。

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(1)、(1)物业管理区域内共用部位、共用设备设施维护养护；

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(3)、是让业主明白他已享受了物业服务的权利---物业服务，就必须履行其义务---按时足额缴纳物业服务费。

(4)、采用物业全体员工分包上门催缴的方式，并成立工作小组监督执行。

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(6)、舒适与关爱的开始赠老师锦旗用语三尺讲台，一世无悔。

(7)、系百姓情谊，保一方平安。忠于职守，为民服务。

(8)、少部分业主直接对抗物业，长期拒交物业费，并教唆纠结其他业主参与，导致摇摆户激增。

(9)、每位员工根据领取的欠费任务单在规定时间内完成上门催收任务，并答疑、收集业主提出的问题。

(10)、4告别语："再见""晚安""欢迎您下次再来"；

(11)、解决办法：采用责任到人全体员工参与的分包上门催收方式，分解基数大、化解时间紧问题。

(12)、白衣天使无限爱心，迎接新生命最光荣！~

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(15)、是特别要让业主明白工程遗留问题不是物业公司造成的，物业公司收取的物业费中并不包含工程遗留维修费用。

(16)、《送物业锦旗干啥啥不行，收钱第一名》请了解事实真相，物业的回应来了

(17)、(4)直接与业主面对面沟通正确引导业主、有效宣扬物业服务，汇集业主问题针对性为业主排忧解难，提高业主满意度。

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(1)、医德医风，手到病除，妙少回春，使人民健康幸福

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(5)、鱼水情深,军民一心,救死扶生,恩重如山

(6)、忠于职守，一心为民。救死扶生，热心为民

(7)、有不少业主在外地工作、经商，长期未在小区居住，未能及时缴纳物业费。

(8)、医德高尚，妙手回春，医术高明，华佗再世

(9)、做锦旗可分为：印刷字；不干胶贴字；数码机印。

(10)、7应答语："好的，我们马上派人上去看一看。""我帮您查询一下落实的情况。""请放心，我会将您的意见转达给我们的领导。""请不要客气，这是我应该做的。"

(11)、3顾客的错误，应委婉、有礼貌地指出，不要直截了当，在众目睽睽下指正；

(12)、送学校、老师的锦旗用语为学子茁壮奠基石为祖国未来育英才敬业者典范教育界楷模品德高尚教学有方辛勤园丁爱的使者名师精心指导培育一代新人办一流学校育世纪英才敬业一丝不苟解惑无微不至

(13)、政府锦旗用语人民公仆,情系百姓人民的父母官执法为民一生正气维护正义两袖清风官行合作，齐力断金为民想为民作事事抢在先一心为民,廉洁奉公敬业正直,为民解忧义正辞严锄强扶弱人民卫士百姓公仆全心全意,为人民服务为民排忧，心系百姓情系三农解民忧，政策到户办实事为企业排忧解难，做人民满意公仆人民政府爱人民依法行政真无私，一枝一叶总关情

(14)、如共欠费600户，公司共58人，每人分包11人(具体数据每日在更新)。

(15)、现在一般都用机印的，其特点是图案可以随意设计，具有环保无气味，可水洗，色彩艳丽，图案精细。

(16)、2)做不干胶贴字相对简单一点．买不干胶贴纸，直接用刻好贴上就好了。

(17)、3祝贺语："恭喜""祝您节日愉快""祝您新年快乐"；

(18)、送银行员工的锦旗用语情系客户慧眼识骗局尽职尽责维护公民利益

(19)、拒缴物业费非但不利于业主维权，相反在侵犯当事人利益的同时，也侵犯了其他按时足额缴纳了物业费的业主的利益。即便物业服务企业在提供物业服务过程中存在一些暇疵，双方也应本着真诚、相谅、相信的原则，通过友好协商来解决问题，如果业主一味地要求物业费下降或者拒缴物业费，作为经营企业，物业公司通常都会选择降低隐形开支，如人员编制缩小，有的服务内容无法严格按服务合同的约来执行，导致服务品质低下，必将直接影响业主的生活品质。

(20)、解决办法：对内培训，让员工认清物业公司工作职责范畴；对外加强宣传、引导和解释工作。

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(1)、做好宣传引导工作。一些业主会通过网络或其它方式不断制造对物业负面影响的言论；此时，则我方要采取主动，通过宣传栏、网络等途径引导业主理解支持物业工作，积极交费。

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(4)、解决办法：公司统一培训，客服部整理分发规范语言和常规问题答疑。

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(6)、财务提供准确欠费明细，及时提供收据，收取并复核每日所收取物业费。

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(10)、业主因家中财物被盗或车辆被盗、损毁而拒交的情形之应对方法和措施：

(11)、4赞美需合乎时宜。在顾客精神欠佳的时候，说上体贴关怀的话比赞美更有效。

(12)、在实际情况下，物业合同不大可能与每一个单个业主签订，但合同的效力仍然对单个业主有效。即使业主一段时间不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。

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(16)、成立由经理担任组长、各部门主管为组员的工作组小组。工作小组负责监督、指导、协调相关工作，促进本次集中催费工作有效开展。

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(18)、对遗留问题要敢于面对和解决，有问题暴露是好事，积压时间越长，越不好解决。自己解决不了的不要积压，一定要第一时间向直接上级反映，争取尽快解决。

(19)、(6)通过集体行动不仅增强凝聚力，还能历练提升员工整体水平。

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(1)、(1)针对性强、分解任务、精准收费、提高催费效率。

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(3)、注意与关键客户的沟通，有些欠费业主在业主中影响较大，可以采取“疏导”方式沟通，与部分业主心目中的“核心人物”保持良好沟通，对其他一部分业主会起到积极的影响。

(4)、建立“直通车”、“无障碍通道”，对于收费工作受阻的问题，物业职责之内力所能及，在第一时间给业主解决，速度要快、效率要高。 

(5)、(2)少部分业主直接拒交并广散舆论对抗物业

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(7)、(2)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，生活垃圾的收集、清运；

(8)、拖欠物业管理费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见，除极少数业主恶意欠费外，绝大多数都“事出有因”。但是无论什么原因，采取拖欠物业费的极端方式表达不满都是不可取的，既得不到法律的支持，也无助于问题的解决。

(9)、诚信之本，创业之根。志诚永远，志诚腾飞。感恩老奶奶锦旗。

(10)、当前许多物业服务企业与业主签订《物业服务合同》或《前期物业服务协议》时，大多不涉及业主的私人财产保险和私人车辆保管内容，所以，一旦业主家发生失窃事件，通过核查现场情况，物业服务企业确实严格按照《物业服务合同》约定条款执行，门岗严格进出人员的盘查和登记，巡逻人员严格按照规定的时间进行巡更，且在物业公共区域内也已经履行了职责，服务企业就不承担责任。

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(14)、1柔和的音量会让顾客产生感人的力量，倍感亲切；

(15)、综合部负责对外法律(司法)行为、催费过程过程中业主投诉报修等信息汇总。

(16)、(4)物业管理区域的公共秩序的维护与服务，安全防范等事项的协助管理；

(17)、恩比青天，广施甘露千株翠；节犹黄花，报得春风一寸丹。

(18)、同一道理，目前还没有因为盗窃案件的发生，而要求公安机关赔偿的现象发生。简单举个例子：是不是世界上只要存在警察，就不会有犯罪行为发生？反之，由于未按合同约定提供服务，出现管理混乱现象，最终导致业主家中失窃事件的出现，业主拒交也就事出有因了，物业企业就应承担相关责任。

(19)、灭火神勇，保民平安，为民消防，恩重如山

(20)、为民办事关怀备至，为民排忧情深似海。感恩老师锦旗经典句。

(1)、公司普遍存在各司其职催费工作属于楼管的事的思想偏差，对分包任务上门催费存在情绪，这种思想同样影响工作效率和催费效率。

(2)、对于联系不上的业主，要想方设法获取业主的联系方式。 比如，看本小区有无该业主的同事、朋友、关系好的邻居，想方设法从他们手中得到该业主的联系方式，如有需要，可以找到他单位“登门拜访”。

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(4)、答：空置房屋物业费具体操作依照《物业服务收费管理办法》----发改委(2003)1864号规定执行。(司法解释)物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由，要求减免物业费或拒交物业费的，法院一般不予支持。同时物业服务企业有权视情况决定是否给予减免物业费。

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(6)、锦旗是是用彩色绸缎制成的旗子，授给竞赛或生产劳动中的优胜者，或者送给团体或个人，表示敬意，谢意等等

(7)、为企业排忧解难，做人民满意公仆济困助学。富有仁德。